Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Помощь наследникам, под ключ, Оформление наследства, споры по наследству, ведение дел в суде. help-naslednik.ru

Розыск наследственного имущества

Завещание определяет круг объектов, переходящих по наследству. Наследуя же по закону, Вы наследуете всё. Разумеется, и долги тоже – но здесь речь пойдёт о полезных объектах наследования. Если Вы должник, Вас найдут, а вот если Вы владелец наследства – некоторые части наследства, возможно, придётся искать Вам.

Проще всего найти унаследованные Вами объекты недвижимости. При наличии нотариального запроса Вам сделают выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) обо всех таких объектах, принадлежавших умершему. Если Вам известно о том, что объект есть, но Вы не знаете, кому он принадлежит, с нотариальным запросом надо идти в Росреестр или Департамент муниципального жилья. Туда же нужно идти по поводу наследуемых участков земли.



Нужна помощь по данному вопросу?
Заполните форму обратной связи на сайте http://help-naslednik.ru
или позвоните нам: 8 (499) 703-30-55



Гораздо сложнее с банковскими вкладами – централизовано такая информация нигде не хранится. Если Вам известно, что наследодатель держал вклад в Сбербанке – Вы можете на сегодняшний день (начало 2016 года) обратиться в любой филиал Сбербанка в том регионе, в котором, предположительно, был открыт вклад. Если есть данные, что деньги наследодателя хранились в другом банке – надо идти в головной офис этого банка. Всюду, разумеется, с нотариальным запросом.

Ещё сложнее обстоит дело с наследуемыми акциями, драгоценностями, объектами авторских прав и т. п. Однако, наши специалисты работают и с ними.

Главное, что вам следует помнить: не торопитесь. По общему правилу делопроизводства наследственные дела хранятся 75 лет. Если у Вас в течение этого срока обнаруживается ранее не найденное наследственное имущество, Вы можете обратиться к нотариусу, и данное имущество будет соответствующим образом оформлено.

http://help-naslednik.ru/розыск-наследственного-имущества/
Помощь наследникам, под ключ, Оформление наследства, споры по наследству, ведение дел в суде. help-naslednik.ru

Оценка наследственного имущества

Получив наследство, вы обязаны уплатить государству пошлину за нотариальное действие. От налога на наследство с 2006 года освобождены, за редким исключением, все граждане России, а размер пошлины сравнительно невелик. Но заплатить её придётся.
Размер пошлины зависит от степени родства с наследодателем и стоимости наследственного имущества; он регулируется статьёй 333.25 Налогового кодекса РФ. Для наследников разных очередей пошлина может составлять 0,3 или 0,6% от наследства. Но как оценить наследство?

Собственно, оценка наследственного имущества нужна именно для определения размера пошлины за нотариальное действие. Продавать унаследованное, при прочих равных, нет смысла первые три года после вступления в наследство – вам придётся заплатить с этой продажи налог. Проще всего даётся оценка денег – их просто надо пересчитать. Для других частей наследства (земли, недвижимости, движимого имущества, объектов авторских прав, бизнеса и т.п.) существуют различные механизмы оценки, но есть и один общий – рыночный. Как правило, если вы обращаетесь к оценщику, он назовёт вам рыночную цену части наследства.

Обращают на себя внимание два других механизма определения цены. До 2014 г. при оценке недвижимости часто использовалась цена БТИ, которая была, как правило, гораздо ниже рыночной. С 2014 г. при оценке земли используется кадастровый механизм, дающий цену существенно выше рыночной.
Если вы придёте к нотариусу с двумя разными оценками (кадастровой или рыночной) одного, переходящего вам по наследству, объекта нотариус примет во внимание более высокую, потому что пошлина при такой оценке ему будет уплачена также более высокая. Но в законе определено, что оценку вы можете предъявить нотариусу или рыночную, или кадастровую, исходя из своего личного мнения, а не навязывания более высокой цены нотариусом.

http://help-naslednik.ru/оценка-наследственного-имущества/